Недвижимость в Дубае в 2022 году: инвестиции в акции и долевое владение

Когда ты купить апартаменты в Дубае нужно внимательно следить за ценами, выбирать наиболее подходящий жилой комплекс и определяться с бюджетом на ремонт и расходы на содержание. Эта статья поможет вам сориентироваться на рынке, поскольку даст обзор его состояния и предоставит новые инвестиционные решения, а также объяснит, почему элитная недвижимость в Дубае сейчас так популярна.

Оглавление

• Инвестиции в недвижимость Дубая
• Новые инвестиционные решения
• Актуальность долевого владения недвижимостью в Дубае
• Почему в Дубае ценится элитная недвижимость
• Агентство недвижимости в Дубае

Инвестиции в недвижимость Дубая

Далеко не новость, что рынок недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах сегодня переживает бум благодаря фантастическому экономическому росту страны. Частные инвесторы со всего мира стремятся приобрести жилую или коммерческую недвижимость, тем самым выгодно вкладывая свой капитал в динамично развивающуюся инфраструктуру и грандиозные проекты самого современного и самого перспективного из всех восточных городов. Ни один город в мире сегодня не рекламирует себя с таким размахом, как Дубай. Кроме того, мудрая внешняя и внутренняя политика позволяет обеспечить необходимый уровень безопасности и порядка в стране и, как следствие, постоянный приток покупателей недвижимости и туристов.

Привлекательность ОАЭ для иностранных инвесторов и туристов, помимо отсутствия в стране ежегодного налога на недвижимость, налогов на доходы физических лиц или прибыли компаний, а также наиболее благоприятного климата страны для отдыха, обусловлена ​​сравнительно невысокими ценами. , по крайней мере, по сравнению с европейскими курортами для домов и квартир.

Новые инвестиционные решения

Сегодня эксперты наблюдают примечательную картину на рынке жилья – все большее количество инвесторов предпочитают покупать доли в общем имуществе, вкладывая меньше собственных средств. И в то же время такая инвестиционная стратегия положительно влияет на доход.

Долевое владение недвижимостью — очень распространенное явление на рынке жилья в Дубае. В течение первого полугодия специалисты отмечают значительный рост сделок по покупке акций. Эту тенденцию подхватили и разработчики. Например, в Azizi Developments отмечают, что каждая 10-я недвижимость продается в долях: ее покупают сразу несколько собственников. И в то же время каждый собственник имеет равные права на имущество.

Разработчики также предлагают потенциальным инвесторам интересные, безопасные и удобные схемы оплаты. Стоит отметить, что покупка долевой собственности является полностью законным инвестиционным решением.

Существуют специальные платформы для инвестиций в недвижимость, которые позволяют выбрать и приобрести определенную долю. И при этом минимальная сумма инвестиций составляет всего 500 дирхамов ОАЭ, что позволяет стать инвестором в зарубежную недвижимость с минимальными вложениями.

Актуальность долевого владения недвижимостью в Дубае

За последние несколько месяцев эксперты зафиксировали стремительный рост спроса на долевое владение недвижимостью. Это связано с увеличением дохода от аренды и увеличением стоимости всей недвижимости. В связи с этим потенциальные инвесторы задаются актуальным вопросом – куда инвестировать, чтобы получить максимальную отдачу от вложений?

• Многие застройщики фиксируют покупку недвижимости несколькими инвесторами: как правило, на один объект приходится около 4 собственников. При этом каждый из них имеет точно такие же права по сравнению с другими инвесторами. Кроме того, каждый инвестор в любой момент может продать именно свою долю.
• В последнее время стали популярны и специализированные аукционы с привлекательными участками жилья. Организаторы утверждают, что треть сделок проходит в рамках распределения долей между несколькими владельцами.

Таким образом, долевое владение недвижимостью в Дубае — еще один актуальный способ увеличения инвестиций.

Почему в Дубае ценится элитная недвижимость

На этот вопрос ответит Крис Босуэлл, агент по недвижимости в ОАЭ. Крис Босуэлл — один из самых успешных брокеров в ОАЭ. Продажи превысили 1,15 миллиарда долларов США, включая рекорд самого дорогого частного дома, проданного за 50 миллионов долларов США. Он сказал Arabian Business, что первый квартал этого года был «вполне возможно, одним из лучших кварталов с 2007-2008 годов», и сказал, что с начала года было завершено продаж предметов роскоши на сумму более 56 миллионов долларов США, некоторые из которых были осуществлены. совместно с другими партнерами.

Крис отметил, что ОАЭ предлагают идеальные условия в рамках ситуации с COVID. Кроме того, спрос сейчас превышает предложение. Это означает, что в ближайшее время ожидается рост цен.

Согласно анализу, основанному на данных DLD, в первом квартале на рынке жилой недвижимости было размещено 3450 квартир и 586 вилл на сумму 11,6 млрд дирхамов ОАЭ (3,1 млрд долларов США).

За миллион долларов можно купить 165 квадратных метров (1776 квадратных футов) площади, что примерно в пять раз больше, чем в Лондоне или Нью-Йорке. В эмирате 42 356 домов стоимостью 1 миллион долларов, что уступает только столице Великобритании.

Босуэлл сказал: «В конце 2020 года международное богатое сообщество осознало, что Дубай — безопасное место для жизни во время блокировки COVID во всем мире». Я чувствую, что многие сразу же признали ценность Дубая и всех удивительных вещей, которые может предложить город, и то, что первоклассное жилье на набережной было невероятно недооценено по сравнению с другими крупными городами мира. Кроме того, они чувствовали себя в безопасности под покровительством выдающегося руководства в невероятно трудное и сложное время».

Мы согласны с Крисом. Привлекательность Дубая неоспорима. Серьезный подход к ограничительным мерам и гарантия качества жилья заставляют все больше людей выбирать недвижимость в городе.

Босуэлл сказал, что покупатели приезжают из Европы, США и Дальнего Востока и в настоящее время представляют «несколько известных, очень состоятельных людей, спортсменов и известных людей в индустрии развлечений», поскольку они надеются сделать Дубай своим основным местом. резиденция.

Агентство недвижимости в Дубае

Чтобы правильно оценить рынок и эффективно получить к нему доступ, разумно воспользоваться помощью профессионалов. Агентство Axe Capital готово помочь вам стать владельцем недвижимости в солнечном эмирате и будет поддерживать вас на всех этапах сделки.

Поделиться: